新華網北京10月18日電(記者郭宇靖、任峰)北京統計局最新發佈的數據顯示,2014年9月,北京市居民消費價格總水平同比上漲1.1%,其中9月租房租金環比下降0.2%,同比上漲0.3%,較8月環比下降0.1%的降幅繼續擴大。
  中原地產首席分析師張大偉分析認為,樓市降溫使租賃市場房源增加,租賃供需矛盾相對緩和。住宅買賣成交慘淡,許多業主將房源轉售為租或租售均可。以北京為例,買賣市場降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲,房價的下調也使租金持續2個月環比下行。
  他預計,年內租金已經很難上漲。前幾年租金漲幅過高透支了市場。從同比數據看,年內很可能出現同比下調的數據。持續數年的租金上漲高峰期已經基本過去。
  他說,政策對房地產資金面影響很大,後續繼續降準、降息的可能性都比較大。目前CPI平穩,通脹無憂,因此預計政策會加大寬鬆力度。繼定向降準之後,我國可能繼續加大再貸款力度、放鬆存貸比。特別是最近央行鬆綁限貸政策後,預計後續可能會有額度增加的政策配套。這對房租很難有刺激拉動影響。
  張大偉預計,從近期市場看,今年的畢業生高峰期已經過去,租賃市場到10月份開始進入一年的淡季,預計同比環比將繼續下調。
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