Sun Boy

　　海南是我國唯一一個處於北緯18°度假天堂的省份，冬無嚴寒、夏無酷暑，吸引了眾多購房者來此置業、養生。到海南買房，雖說自住投資兩適宜，可海南已經有1096個旅游地產，要想避開投資誤區、選出好房子，還要多註意。此次廣電淘房團特別推薦聖河灣的房源，正是經過多番對比後的慎重選擇。□東方今報首席記者 楊海霞
　　買房先看拿地時間
　　防止使用年限縮水
　　鄭州市民黃先生去年在海南買了一套房子。簽完購房合同才發現，開發商在10年前拿的地，黃先生入住時已經少了10年的使用年限。
　　按照規定，我國土地使用權出讓最高年限根據用地性質的不同而不同，居住用地為70年。房屋產權期限不是從購房者拿到房子開始計算，而是從開發商拿到地算起。因此，買房時要先看開發商拿地時間，防止使用年限縮水。
　　聖河灣相關優勢對比：2012年開發商拿地，可以說為客戶最大限度地保留了使用年限。
　　1096個旅游地產盤
　　得選成熟開發商
　　海南以宜居、長壽著稱，不僅吸引全國各地的人來此養生，也吸引了大批開發商進駐。目前，海南已有1096個旅游地產項目，既有實力雄厚的成熟開發商，也有新近入行的開拓者。相比而言，選擇資質好、已在當地開發過小區的開發商，會給自己的權益和服務帶來更多的保障。
　　聖河灣相關優勢對比：聖河灣項目，是裕發置業繼翡翠谷之後的又一力作。當初裕發置業翡翠谷的問世，不僅獲得了當地政府的認可，更獲得了市場的一致追捧。歷經5年，裕發置業攜同翡翠谷經受了海南旅游地產的風雨洗禮，感悟良多。聖河灣的誕生，致力於為小區業主量身定做旅游產品專線套餐服務。
　　海景房受追捧
　　離海太近未必好
　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，這句詩表達了很多人對大海的喜愛。到海南買一處海景房，站在窗前向外看去，任海浪涌動、潮起潮落，這是許多人的夢想！畫面美則美矣，但真要這樣住下去嗎？請三思。海景房對於進行海上運動、娛樂很方便，但若離海太近，睡眠不好的人會被海浪拍岸聲打擾。另外，離海太近會有潮氣，海風的鹽分對傢具的腐蝕性也很強。
　　聖河灣相關優勢對比：聖河灣離海80公里，1小時車程可達。既能享受大海的波瀾壯闊又不遭受大海的“侵犯”，趕海居住兩不誤。
　　養老及家人過冬
　　小區內外設施要考慮
　　現在，鄭州有不少老人每年9月以後就去海南居住，至來年春天才返回鄭州。既然長期在海南居住，購買房子時就要多方考慮。如交通是否便捷，一旦有緊急事情，能否快速抵達機場；配套設施是否齊全，能否方便購買各種生活用品；周圍有沒有醫院等。
　　聖河灣相關優勢對比：北到海口180公里，車程3個小時；南到三亞80公里，車程1個小時。出則繁華都市，入則寧靜幽雅。區內規劃設有高檔酒店、酒吧風情街、大型超市、影劇院、民族風情園等；有海南省第二人民醫院、五指山中醫院等醫院。
　　如果不在海南常住
　　代租服務很重要
　　鄭州市民李先生想給老母親在海南買套房子，專為過冬用，但每年大概8個月的空置期，讓他覺得實在有些浪費。同時，李先生還很擔心母親一個人去住會寂寞。
　　聖河灣相關優勢對比：聖河灣小區引進“以人為本”全方位物業管理模式，除了實行一般住宅小區所涉及的公共設施管理、服務工作外，還提供一系列便民服務。這些便民服務包括：家庭維修服務；代請家居清潔；代介紹鐘點工、保姆等；代訂車船飛機票；代訂報紙雜誌；代辦郵政、特快專遞；代洗衣、送衣服等。
　　另外，更有茶道坊、手工坊、筆會、棋會、菜園、果園、禮佛堂、大講堂等專門針對老年人的各類休閑娛樂場所，為業主提供全方位的休閑度假服務。
　　在房子的空閑期，還可以將房子交給物業代為出租，解決房主的一切後顧之憂。s
　　廣電淘房團海南之旅，名額搶報中！報名電話：0371—60609013、18638572870。
　　小貼士
　　夏天來海南五指山居住的N個理由
　　海南氣溫涼爽，七月至八月的平均溫度為25~29℃，尤其是五指山等山區夏季平均氣溫更在23℃以下，是全國難得的全年度假勝地。
　　聖河灣所在的五指山市，群山環抱、森林茂密，是有名的“翡翠山城”。五指山地區冬暖夏涼，不受寒潮侵襲，也不受颱風影響。由於獨特的氣候條件，使五指山生物種類繁多，植被分佈為熱帶自然景觀。這裡山清水秀、四季如春，有“天然別墅”之稱。一鍵分享到【網絡編輯：李鵬勛】【打印】【頂部】【關閉】
　　 　　（原標題：跟著廣電淘房團 去五指山享清涼）