海南是我國唯一一個處於北緯18°度假天堂的省份,冬無嚴寒、夏無酷暑,吸引了眾多購房者來此置業、養生。到海南買房,雖說自住投資兩適宜,可海南已經有1096個旅游地產,要想避開投資誤區、選出好房子,還要多註意。此次廣電淘房團特別推薦聖河灣的房源,正是經過多番對比後的慎重選擇。□東方今報首席記者 楊海霞
  買房先看拿地時間
  防止使用年限縮水
  鄭州市民黃先生去年在海南買了一套房子。簽完購房合同才發現,開發商在10年前拿的地,黃先生入住時已經少了10年的使用年限。
  按照規定,我國土地使用權出讓最高年限根據用地性質的不同而不同,居住用地為70年。房屋產權期限不是從購房者拿到房子開始計算,而是從開發商拿到地算起。因此,買房時要先看開發商拿地時間,防止使用年限縮水。
  聖河灣相關優勢對比:2012年開發商拿地,可以說為客戶最大限度地保留了使用年限。
  1096個旅游地產盤
  得選成熟開發商
  海南以宜居、長壽著稱,不僅吸引全國各地的人來此養生,也吸引了大批開發商進駐。目前,海南已有1096個旅游地產項目,既有實力雄厚的成熟開發商,也有新近入行的開拓者。相比而言,選擇資質好、已在當地開發過小區的開發商,會給自己的權益和服務帶來更多的保障。
  聖河灣相關優勢對比:聖河灣項目,是裕發置業繼翡翠谷之後的又一力作。當初裕發置業翡翠谷的問世,不僅獲得了當地政府的認可,更獲得了市場的一致追捧。歷經5年,裕發置業攜同翡翠谷經受了海南旅游地產的風雨洗禮,感悟良多。聖河灣的誕生,致力於為小區業主量身定做旅游產品專線套餐服務。
  海景房受追捧
  離海太近未必好
  “我有一所房子,面朝大海,春暖花開”,這句詩表達了很多人對大海的喜愛。到海南買一處海景房,站在窗前向外看去,任海浪涌動、潮起潮落,這是許多人的夢想!畫面美則美矣,但真要這樣住下去嗎?請三思。海景房對於進行海上運動、娛樂很方便,但若離海太近,睡眠不好的人會被海浪拍岸聲打擾。另外,離海太近會有潮氣,海風的鹽分對傢具的腐蝕性也很強。
  聖河灣相關優勢對比:聖河灣離海80公里,1小時車程可達。既能享受大海的波瀾壯闊又不遭受大海的“侵犯”,趕海居住兩不誤。
  養老及家人過冬
  小區內外設施要考慮
  現在,鄭州有不少老人每年9月以後就去海南居住,至來年春天才返回鄭州。既然長期在海南居住,購買房子時就要多方考慮。如交通是否便捷,一旦有緊急事情,能否快速抵達機場;配套設施是否齊全,能否方便購買各種生活用品;周圍有沒有醫院等。
  聖河灣相關優勢對比:北到海口180公里,車程3個小時;南到三亞80公里,車程1個小時。出則繁華都市,入則寧靜幽雅。區內規劃設有高檔酒店、酒吧風情街、大型超市、影劇院、民族風情園等;有海南省第二人民醫院、五指山中醫院等醫院。
  如果不在海南常住
  代租服務很重要
  鄭州市民李先生想給老母親在海南買套房子,專為過冬用,但每年大概8個月的空置期,讓他覺得實在有些浪費。同時,李先生還很擔心母親一個人去住會寂寞。
  聖河灣相關優勢對比:聖河灣小區引進“以人為本”全方位物業管理模式,除了實行一般住宅小區所涉及的公共設施管理、服務工作外,還提供一系列便民服務。這些便民服務包括:家庭維修服務;代請家居清潔;代介紹鐘點工、保姆等;代訂車船飛機票;代訂報紙雜誌;代辦郵政、特快專遞;代洗衣、送衣服等。
  另外,更有茶道坊、手工坊、筆會、棋會、菜園、果園、禮佛堂、大講堂等專門針對老年人的各類休閑娛樂場所,為業主提供全方位的休閑度假服務。
  在房子的空閑期,還可以將房子交給物業代為出租,解決房主的一切後顧之憂。s
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  小貼士
  夏天來海南五指山居住的N個理由
  海南氣溫涼爽,七月至八月的平均溫度為25~29℃,尤其是五指山等山區夏季平均氣溫更在23℃以下,是全國難得的全年度假勝地。
  聖河灣所在的五指山市,群山環抱、森林茂密,是有名的“翡翠山城”。五指山地區冬暖夏涼,不受寒潮侵襲,也不受颱風影響。由於獨特的氣候條件,使五指山生物種類繁多,植被分佈為熱帶自然景觀。這裡山清水秀、四季如春,有“天然別墅”之稱。一鍵分享到【網絡編輯:李鵬勛】【打印】【頂部】【關閉】
     (原標題:跟著廣電淘房團 去五指山享清涼)
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